Обанкротившаяся стройка

За последнее время по стране было зафиксировано несколько случаев с обанкротившимися компаниями, ведущими строительство за счёт вкладов дольщиков, то есть будущих жильцов. Пожалуй, самым крупным скандалом было разбирательство с «Социальной инициативой», в результате которого восполнять потерянные деньги населения решило государство. Но, несмотря на самые громкие обещания государственных чиновников и их желание помочь обманутым дольщикам, многие члены долевого жилья пострадали и в материальном и в моральном плане.

Как же себя вести в подобных ситуациях, как сохранить деньги и что не маловажно, сберечь нервы?

Шаг первый – это объединение дольщиков с целью не раздувания слухов и ажиотажа вокруг стройки, а с целью строго отслеживания графика строительства жилья, грамотного составления каких-либо дополнительных бумаг, для ведения переговоров и т.д. Даже при незначительном отклонении от графика необходимо идти к застройщику с официальным запросом. При этом, дольщикам не обойтись без помощи грамотных юристов, они помогут составить официальный запрос, дадут консультацию, а при необходимости подадут заявление в суд.

При срыве графика строительства, каких либо нарушениях договора не бойтесь привлекать внимание к своим проблемам властей и общественное мнение. Обращайтесь с письмами к чиновникам, привлекайте СМИ, устраивайте митинги, пикеты.

У дольщиков, чей застройщик обанкротился и не в состоянии вести работу дальше, остаётся надежда ждать полной достройки и сдачи объекта в эксплуатацию, но для этого может потребовать несколько лет. Эти несколько лет дольщикам нельзя сидеть и ждать, кто придёт на смену банкроту, им необходимо стучаться к чиновникам - муниципальным или федеральным властям. Так как именно в их власти чиновников найти нового застройщика на такое жильё. Доход нового застройщика состоит, как правили, из реализации непроданного ранее жилья и из реализации доли муниципалитета.

Если у дольщика нет ни времени, ни желания ждать когда строительство будет завершено, то можно попытаться любыми путями вернуть свои деньги, например, расторгнуть договор с застройщиком при первых признаках недобросовестного выполнения работ или попросту обратиться в суд, хотя и такие санкции не являются гарантией возврата денег и тем более процента за неустойку.