Арендодателю на заметку
В сети Интернет можно найти множество статей, предупреждающих потенциальных арендаторов о частых случаях мошенничества со стороны владельцев квартир, а вот о том, что бывают нечестные съемщики жилья, пишется сравнительно мало. Ниже будут приведены рекомендации арендодателям, пользуясь которыми они смогут снизить риски при взаимодействии со своими клиентами.
Первое, что нужно усвоить — если вы сдаете квартиры на сутки в Москве или любом другом городе, то передавая в пользование арендатору жилье, вы тем самым предоставляете ему возможность беспрепятственной эксплуатации всего находящегося в помещении имущества. Именно поэтому, если в квартире много хорошей бытовой техники, посуды и прочих дорогих принадлежностей, будьте внимательны при выборе потенциального арендатора.
Второй момент — обязательно перепишите все паспортные данные клиента и возьмите его контакты. Не лишним будет, если вы обратитесь к специалистам, которые разъясняет вам, как отличить настоящие документы от поддельных. Не секрет, что приобрести готовый паспорт можно в ближайшем метро, но качество таких подделок зачастую оставляет желать лучшего, поэтому при незначительных знаниях можно без труда определить «липу».
Третье — в вашем распоряжении всегда должна быть опись имущества, находящегося в сдаваемом жилье. Периодически обновляйте данный список, если в квартире появляется новая техника, мебель или даже наборы посуды. Во избежание форс-мажорных ситуаций следует давать опись имущества на подпись каждому клиенту, в противном случае будет даже в судебном порядке будет сложно доказать, что на полке в гостиной стоял магнитофон, который украл постоялец.
Четвертое — посуточная аренда квартир в Москве и других городах нашей страны должна осуществляться с оплатой всего периода найма авансом. Если речь идет о долгосрочном съеме, то здесь расчет обычно производится ежемесячно, а вот при посуточной сдаче жилого имущества практика ежедневного сбора «подати» может обернуться самыми неприятными последствиями. Помните о том, что аванс — это гарантия ответственности и платежеспособности арендатора.
Пятое — настоятельно не рекомендуем сдавать жилое имущество под проведение различных торжеств. Известно множество случаев, когда бурные празднества оканчивались разбирательствами с милицией, при этом ответственность за причиненный моральный и материальный ущерб в большей степени несет арендодатель. Плюс ко всему, бурное празднество нередко перерастает в скандалы, битье посуды и порчу дорогостоящего оборудования.
